Estimation théorique
Route de Villemur,31620 Villaudric (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Villemur,31620-Villaudric indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.680€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.680€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouloc (31079), comprenant 4777 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.680€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.680€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouloc (31079), comprenant 4777 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-25 | 30 | RTE DE VILLEMUR | 4 | 86 | 1128 | 285000€ | 3314€ |
2019-06-06 | 35 | RTE DE VILLEMUR | 3 | 66 | 785 | 200000€ | 3030€ |
2022-12-09 | 25 | RTE DE SAYRAC | 5 | 117 | 0 | 287061€ | 2454€ |
2021-06-29 | 33 | RTE DE SAYRAC | 4 | 117 | 500 | 328500€ | 2808€ |
2022-09-05 | 40 | RTE DE SAYRAC | 3 | 83 | 0 | 210640€ | 2538€ |
2020-03-03 | 46 | RTE DE VILLEMUR | 5 | 98 | 563 | 221900€ | 2264€ |
2019-09-30 | 9001 | RTE DES MOURAUX | 4 | 147 | 1500 | 330000€ | 2245€ |
2023-05-02 | 10 | RTE DE VILLEMUR | 4 | 100 | 1194 | 152600€ | 1526€ |
2022-10-04 | 56 | RTE DE SAYRAC | 5 | 129 | 1000 | 420000€ | 3256€ |
2022-04-27 | 66 | RTE DE SAYRAC | 5 | 139 | 1299 | 355000€ | 2554€ |
2022-06-27 | 24 | RUE DE LA NEGRETTE | 6 | 137 | 717 | 135000€ | 985€ |
2020-12-05 | 22 | RUE DE LA NEGRETTE | 3 | 52 | 735 | 51000€ | 981€ |
2022-08-19 | 995 | CHE DE ROUZET | 4 | 115 | 5576 | 233100€ | 2027€ |
2021-09-30 | 88 | RTE DE SAYRAC | 5 | 128 | 1347 | 253000€ | 1977€ |
2022-06-03 | 18 | RUE DE LA NEGRETTE | 4 | 79 | 643 | 135200€ | 1711€ |
2022-03-18 | 49 | RUE DE LA NEGRETTE | 2 | 78 | 625 | 103000€ | 1321€ |
2020-04-30 | 259 | RTE DU LAVOIR | 8 | 200 | 855 | 265000€ | 1325€ |
2023-05-15 | 328 | RTE DU PRESBYTERE | 4 | 90 | 732 | 195000€ | 2167€ |
2019-11-15 | 58 | LA BOURDETTE | 5 | 149 | 1294 | 308000€ | 2067€ |
2022-12-01 | 328 | RTE DU PRESBYTERE | 4 | 90 | 724 | 185000€ | 2056€ |
2020-06-02 | 194 | RTE DU LAVOIR | 4 | 110 | 1000 | 328750€ | 2989€ |
2020-11-30 | 35 | RUE DE LA NEGRETTE | 1 | 30 | 23 | 51300€ | 1710€ |
2020-09-19 | 13 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 158 | 3650 | 420000€ | 2658€ |
2021-01-15 | 29 | RTE DU LAVOIR | 4 | 105 | 203 | 270000€ | 2571€ |
2021-04-23 | 600 | RTE DES CABANES | 1 | 100 | 3224 | 430000€ | 4300€ |
2020-01-07 | 9 | RTE DE LA MATTE | 5 | 94 | 2695 | 248620€ | 2645€ |
2019-10-22 | 7 | RUE DE LA NEGRETTE | 4 | 150 | 545 | 145000€ | 967€ |
2021-07-09 | 5 | RUE DE LA NEGRETTE | 5 | 134 | 485 | 115000€ | 858€ |
2019-07-23 | 100 | RTE DU PRESBYTERE | 5 | 184 | 270 | 465000€ | 2527€ |
2023-01-11 | 9 | RTE DU RUISSEAU | 3 | 80 | 120 | 185380€ | 2317€ |
2021-04-26 | 5 | RTE DU RUISSEAU | 3 | 83 | 211 | 200000€ | 2410€ |
2022-11-22 | 70 | RTE DU PRESBYTERE | 4 | 116 | 1000 | 335300€ | 2891€ |
2019-05-28 | 97 | RTE DU PRESBYTERE | 5 | 115 | 0 | 251720€ | 2189€ |
2023-03-23 | 97 | RTE DU PRESBYTERE | 5 | 165 | 307 | 402525€ | 2440€ |
2020-10-01 | 246 | LA BUSQUETTE NORD | 5 | 103 | 22 | 179000€ | 1738€ |
2019-07-03 | 467 | RTE DES CABANES | 5 | 92 | 1500 | 217000€ | 2359€ |
2021-05-28 | 467 | RTE DES CABANES | 5 | 92 | 1500 | 243000€ | 2641€ |
2020-06-24 | 12 | RTE DE LA MATTE | 4 | 83 | 1290 | 210000€ | 2530€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DU DIX NEUF MARS | 5 | 91 | 2622 | 195000€ | 2143€ |
2020-04-23 | 407 | CHE DE ROUZET | 4 | 120 | 1000 | 261700€ | 2181€ |
2022-06-17 | 203 | RTE DE BLESSOU | 5 | 100 | 1000 | 310400€ | 3104€ |
2022-12-28 | 6 | IMP DU RUISSEAU | 5 | 99 | 526 | 257150€ | 2597€ |
2022-09-02 | 8 | RUE DU DIX NEUF MARS | 5 | 132 | 1100 | 465600€ | 3527€ |
2020-08-24 | 9 | RUE DU VINGT AOUT 1944 | 5 | 166 | 331 | 105600€ | 636€ |
2019-09-17 | 363 | RTE DES ECOLES | 5 | 104 | 1000 | 209000€ | 2010€ |
2022-12-15 | 12 | RUE DU VINGT AOUT 1944 | 3 | 78 | 604 | 204300€ | 2619€ |
2021-01-13 | 4 | RUE DU DIX NEUF MARS | 5 | 108 | 1347 | 216880€ | 2008€ |
2019-08-08 | 2458 | RTE DES FALLIERES | 6 | 221 | 2103 | 468070€ | 2118€ |
2022-09-29 | 10 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 89 | 607 | 251000€ | 2820€ |
2021-09-20 | 399 | RTE DES CABANES | 3 | 102 | 563 | 273700€ | 2683€ |
2020-06-01 | 345 | RTE DES ECOLES | 5 | 139 | 1779 | 250344€ | 1801€ |
2023-03-22 | 395 | RTE DES CABANES | 4 | 110 | 1000 | 294000€ | 2673€ |
2019-07-24 | 267 | ROUZIES | 4 | 132 | 0 | 195000€ | 1477€ |
2022-05-10 | 2 | RTE DE DAMBAT | 5 | 150 | 757 | 200000€ | 1333€ |
2021-09-06 | 4 | RUE DE L AUCENELLE | 4 | 134 | 668 | 274250€ | 2047€ |
2020-02-04 | 154 | VILLAGE | 4 | 99 | 477 | 134620€ | 1360€ |
2019-07-01 | 2 | RTE DE VILLEMATIER | 6 | 196 | 1000 | 442150€ | 2256€ |
2022-06-15 | 2381 | RTE DES FALLIERES | 3 | 105 | 0 | 254000€ | 2419€ |
2023-04-12 | 2381 | RTE DES FALLIERES | 3 | 105 | 1000 | 373000€ | 3552€ |
2023-04-11 | 19 | RTE DE VILLEMATIER | 5 | 92 | 800 | 245000€ | 2663€ |
2023-04-27 | 2375 | RTE DES FALLIERES | 4 | 130 | 500 | 323000€ | 2485€ |
2022-05-18 | 358 | PALIEUX | 3 | 82 | 0 | 170000€ | 2073€ |
2020-10-02 | 251 | RTE DE TIRE GRAVE | 4 | 81 | 504 | 213000€ | 2630€ |
2019-12-12 | 13 | ROUZIES | 6 | 256 | 3080 | 225000€ | 879€ |
2022-04-01 | 8 | RTE DE DAMBAT | 6 | 176 | 1000 | 409500€ | 2327€ |
2021-12-14 | 3 | RUE DE L AUCENELLE | 3 | 80 | 379 | 226500€ | 2831€ |
2019-10-21 | 9 | RUE DE L AUCENELLE | 4 | 121 | 398 | 190000€ | 1570€ |
2019-12-12 | 19 | RUE DE L AUCENELLE | 6 | 202 | 105 | 334400€ | 1655€ |
2022-11-09 | 0 | LES CABANNES | 3 | 97 | 406 | 240000€ | 2474€ |
2019-08-27 | 10 | RTE DE BOULOC | 5 | 80 | 862 | 243080€ | 3039€ |
2022-07-12 | 183 | BARBEAU NORD | 5 | 99 | 1000 | 284280€ | 2872€ |
2022-03-23 | 16 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 103 | 679 | 254600€ | 2472€ |
2021-08-24 | 183 | BARBEAU NORD | 4 | 108 | 0 | 174500€ | 1616€ |
2023-01-31 | 20 | RTE DE VILLEMATIER | 6 | 154 | 1102 | 416000€ | 2701€ |
2020-05-28 | 45 | RUE DE L AUCENELLE | 5 | 95 | 579 | 154000€ | 1621€ |
2021-07-27 | 47 | RUE DE L AUCENELLE | 3 | 68 | 498 | 157000€ | 2309€ |
2021-08-25 | 22 | RTE DE VILLEMATIER | 4 | 151 | 283 | 429200€ | 2842€ |
2019-10-14 | 4 | RTE DE FRONTON | 4 | 120 | 738 | 260000€ | 2167€ |
2021-12-16 | 541 | CHE DE PELLAUSY | 3 | 50 | 5505 | 140000€ | 2800€ |
2022-01-10 | 29 | RTE DE BOULOC | 4 | 100 | 3590 | 338800€ | 3388€ |
2019-10-17 | 27 | RTE DE BOULOC | 5 | 95 | 1250 | 246890€ | 2599€ |
2021-07-06 | 183 | BARBEAU NORD | 5 | 91 | 1643 | 284050€ | 3121€ |
2020-09-18 | 1330 | RTE DU SAULOU | 5 | 139 | 1000 | 177000€ | 1273€ |
2020-04-29 | 2 | ALL DU PASTEL | 4 | 104 | 681 | 252200€ | 2425€ |
2020-03-12 | 35 | RTE DE BOULOC | 5 | 90 | 0 | 130000€ | 1444€ |
2021-10-15 | 33 | RTE DE BOULOC | 5 | 86 | 1000 | 232000€ | 2698€ |
2022-08-23 | 6 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 88 | 93 | 285000€ | 3239€ |
2023-03-16 | 9 | RTE DE FRONTON | 4 | 70 | 927 | 185850€ | 2655€ |
2023-02-10 | 9 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 110 | 528 | 303400€ | 2758€ |
2021-10-01 | 16 | RTE DE FRONTON | 4 | 89 | 2219 | 80000€ | 899€ |
2020-12-22 | 13 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 117 | 565 | 250200€ | 2138€ |
2020-10-08 | 16 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 106 | 592 | 200000€ | 1887€ |
2019-07-02 | 18 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 106 | 580 | 217000€ | 2047€ |
2020-08-06 | 17 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 91 | 618 | 218570€ | 2402€ |
2019-06-28 | 1 | RTE DU MOULIN | 7 | 197 | 527 | 452450€ | 2297€ |
2022-09-22 | 20 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 82 | 595 | 247500€ | 3018€ |
2020-03-12 | 1739 | RTE DE VILLAUDRIC | 4 | 65 | 1040 | 145000€ | 2231€ |
2023-03-03 | 1739 | RTE DE VILLAUDRIC | 4 | 65 | 2253 | 213550€ | 3285€ |
2022-08-22 | 2 | RTE DU MOULIN | 5 | 124 | 991 | 341000€ | 2750€ |
2022-07-29 | 23 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 91 | 691 | 271000€ | 2978€ |
2023-06-14 | 26 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 98 | 456 | 277960€ | 2836€ |
2021-10-29 | 9000 | RTE DE GOURDIS | 3 | 90 | 1143 | 250000€ | 2778€ |
2021-08-27 | 320 | GOURDIS | 4 | 95 | 1128 | 343500€ | 3616€ |
2021-10-05 | 183 | BARBEAU NORD | 3 | 62 | 2046 | 175000€ | 2823€ |
2021-03-19 | 32 | RTE DE FRONTON | 4 | 105 | 918 | 255000€ | 2429€ |
2022-12-15 | 1733 | CHE DE LA GARRIGUE | 4 | 163 | 461 | 260000€ | 1595€ |
2019-07-17 | 33 | RTE DE FRONTON | 5 | 130 | 1774 | 270000€ | 2077€ |
2020-01-24 | 101 | CHE DE TRABUCHET | 3 | 76 | 680 | 140000€ | 1842€ |
2020-04-21 | 1507 | RTE DE VILLAUDRIC | 4 | 91 | 3052 | 185000€ | 2033€ |
2022-09-09 | 35 | RTE DE FRONTON | 7 | 104 | 676 | 200000€ | 1923€ |
2022-09-06 | 35 | RTE DE FRONTON | 7 | 104 | 676 | 216000€ | 2077€ |
2020-01-28 | 193 | BELLOUGUET | 4 | 135 | 521 | 190000€ | 1407€ |
2020-11-02 | 434 | RTE DU SAULOU | 5 | 123 | 1176 | 305630€ | 2485€ |
2020-11-25 | 1660 | CHE DE LA GARRIGUE | 7 | 239 | 746 | 410000€ | 1715€ |
2023-04-26 | 185 | RTE DE BORDENEUVE | 4 | 178 | 944 | 255000€ | 1433€ |
2019-10-30 | 402 | RTE DU SAULOU | 4 | 133 | 1000 | 230000€ | 1729€ |
2022-12-29 | 245 | RTE DE BORDENEUVE | 4 | 178 | 1154 | 275000€ | 1545€ |
2022-09-16 | 2 | MOULIN | 3 | 88 | 1057 | 297400€ | 3380€ |
2023-06-01 | 42 | RUE DE LA FORGE | 6 | 134 | 805 | 335882€ | 2507€ |
2023-04-17 | 62 | IMP DU TAPAS | 5 | 107 | 1700 | 309390€ | 2891€ |
2021-04-27 | 100 | RTE DE RAYGADES | 5 | 154 | 929 | 77000€ | 500€ |
2020-08-17 | 0 | RTE DE RAYGADES | 5 | 118 | 1500 | 294000€ | 2492€ |
2021-03-17 | 106 | RTE DE RAYGADES | 4 | 100 | 1000 | 285000€ | 2850€ |
2021-04-29 | 100 | RTE DE RAYGADES | 4 | 114 | 995 | 317050€ | 2781€ |
2022-07-29 | 510 | CHE DE PIERRES | 5 | 125 | 1000 | 343200€ | 2746€ |
2022-07-15 | 735 | CHE DE PIERRES | 4 | 135 | 2500 | 352550€ | 2611€ |
2022-04-08 | 665 | CHE DE PIERRES | 4 | 69 | 640 | 179000€ | 2594€ |
2021-02-08 | 675 | CHE DE PIERRES | 4 | 104 | 308 | 242750€ | 2334€ |
2022-11-23 | 562 | RTE DE BORDENEUVE | 6 | 140 | 1000 | 329510€ | 2354€ |
2022-05-23 | 530 | CHE DE PIERRES | 4 | 89 | 989 | 120000€ | 1348€ |
2022-02-15 | 1600 | RTE DU TERME | 5 | 106 | 9501 | 270000€ | 2547€ |
2021-04-14 | 470 | CHE LA SANSONNE | 3 | 71 | 1500 | 135000€ | 1901€ |
2022-05-24 | 465 | CHE DE PIERRES | 5 | 133 | 880 | 386200€ | 2904€ |
2021-10-21 | 220 | CHE DE PIERRES | 6 | 181 | 1000 | 428700€ | 2369€ |
2022-10-28 | 1814 | RTE DE NAVIDALS | 4 | 95 | 563 | 315000€ | 3316€ |
2021-11-26 | 2330 | CHE DE PELLAUSY | 4 | 90 | 1000 | 450000€ | 5000€ |
2020-06-04 | 1814 | RTE DE NAVIDALS | 6 | 233 | 4300 | 306800€ | 1317€ |
2022-04-05 | 1757 | RTE DE NAVIDALS | 3 | 84 | 500 | 294650€ | 3508€ |
2019-07-05 | 213 | CHEM DE GASTOU | 4 | 103 | 1000 | 170000€ | 1650€ |
2022-01-14 | 784 | RTE DE VILLAUDRIC | 7 | 180 | 1000 | 209600€ | 1164€ |
2022-02-14 | 251 | RAYGADES | 5 | 189 | 1000 | 360000€ | 1905€ |
2019-06-25 | 51 | CHE DE FARGUES | 6 | 140 | 2982 | 350000€ | 2500€ |
2022-03-01 | 130 | RAYGADES | 4 | 105 | 53 | 232100€ | 2210€ |
2020-11-09 | 136 | CHE DES CAMBES | 4 | 180 | 1933 | 584350€ | 3246€ |
2021-06-25 | 118 | CHE DES CAMBES | 5 | 150 | 1800 | 425695€ | 2838€ |
2021-12-09 | 2800 | RTE DES VINS | 6 | 147 | 1000 | 343900€ | 2339€ |
2020-12-17 | 5 | RUE G. DE GAULLE - ANTHONIOZ | 5 | 90 | 487 | 52000€ | 578€ |
2021-02-19 | 17 | RUE JULES SALIEGE | 5 | 100 | 668 | 215000€ | 2150€ |
2023-04-26 | 398 | CHE DE BOUXOULIS | 4 | 144 | 1000 | 22500€ | 156€ |
2023-04-26 | 398 | CHE DE BOUXOULIS | 4 | 144 | 1000 | 33750€ | 234€ |